Welche Unterlagen können Sie wo beziehen?
Sämtliche Formulare können Sie direkt von unserer Homepage herunterladen.
Die Kantonalen Gesetzgebungen können Sie unter folgendem Link herunterladen:
Bau- und Planungsgesetz Kanton SO
Kantonale Bauverordnung SO
FAQ  zur PBG/KBV-Revision 2024 / Stand: 2. September 2024
PBG/KBV-Revision 2024

Welche Unterlagen sind einzureichen?
Nachfolgend sind die Gesuchsunterlagen aufgeführt, die bei einem Bauvorhaben einzureichen sind.

Bei kleinen Bauten und baulichen Anlagen wie Pergola, Parkplätze (einzeln), Gartenhaus ohne Ortsbetonfundament, Dachfenstereinbau ohne Lukarnen, Verglasung (sofern der Raum offen bleibt und nicht beheizt wird), Einfriedungen (ohne Stützmauer), Heizungssanierung wie Wärmepumpe (KBV §8 Abs. 2) oder Holzschnitzelfeuerungen ohne bauliche Anlagen, Klimageräte / Kühlgeräte, Energetische Dachsanierung, Kleiner Velounterstand, temporäre Werbetafel, Betriebswegweiser genügen in der Regel die mit * (Kleines Baugesuch) bezeichneten Baugesuchsunterlagen.

Bewilligungsgesuch für Heizungs- und Tankanlagen (Soloth. Gebäudeversicherung)

Schutzraum Bewilligungs- oder Befreiungsgesuch

Anschlussgesuche Werke (Wasser und Kanalisation)

Anschlussgesuch Elektra Fulenbach (EFU)

* Sonnenkollektoren und Sonnenzellen sind in allen Zonen gestattet. Vorbehalten bleibt § 64 KBV. In der Ortsbildschutzzone auf der zugewandten Seite der Dorfstrasse sind Sonnen­kollektoren/Sonnenzellen nur bewilligungsfähig, wenn sie ästhetischen Ansprüchen (recht­eckig und kompakt angeordnet) gemäss Art. 32a Abs. 1 RPV zu genügen vermögen. In der Ortsbildschutzzone gilt für Solaranlagen eine Baubewilligungspflicht. In allen übrigen Zonen gilt für genügend angepasste Solaranlagen lediglich eine Meldepflicht.

Mindesthöhe von Kaminen über Dach
Das Bundesamt für Umwelt BAFU hat im Dezember 2018 Empfehlungen zum Bau von Kaminen über Dach erstellt.

Solarpflicht auf Neubauten ab 01. Januar 2023
Alle Wichtigen Informationen dazu können Sie unter folgendem Link einsehen.
Fällt ein Bauvorhaben unter die Solarbaupflicht, dann ist ein grosses Baugesuch (mit öffentlicher Ausschreibung) inkl. Technischem Anschlussgesuch TAG der Elektra Fulenbach EFU beim Bausekretariat einzureichen.

Anschlussgesuche Telekommunikation (Telefon, Internet, TV) beim entsprechenden Anbieter

• Je nach Art und Lage des Bauvorhabens sind weitere Gesuche notwendig für: Arbeitsinspektorat, Benutzung öffentliches Areal, Abbruch und Entsorgungskonzept etc.

• Die ComNet Fulenbach AG realisiert in den nächsten zwei bis drei Jahren auf dem ganzen Gemeindegebiet Fulenbach ein Glasfasernetz bis in alle Haushaltungen, Gewerbe- und Industriebetriebe. Gebaut wird ein «offenes» Netz, das heisst nebst den heute verfügbaren „Quickline-Angeboten“ des Signallieferanten ggsnet-schwängimatt, wird der Kunde nach Abschluss der Arbeiten seinen Signallieferanten frei wählen können. Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte:

  Geschäftsführer
  ComNet Fulenbach AG
  Hansjörg Schaad
  Innere Weid 1
  4629 Fulenbach
  062 926 19 66
  hj.schaad@comnetfulenbach.ch

Formelle Anforderungen an die Baugesuchsunterlagen

• Sämtliche Unterlagen sowie Pläne sind zu datieren und von der Bauherrschaft bzw. dessen Vertreter, dem Grundeigentümer und dem Projektverfasser zu unterzeichnen.
• In den Plänen sind abzubrechende Teile gelb und neue Teile rot zu kennzeichnen. Bestehende Bauteile sind schwarz darzustellen.
• Das Bewilligungsverfahren wird eingeleitet, sobald sämtliche erforderlichen Gesuchsunterlagen auf dem Bausekretariat eingereicht worden sind und das Baugespann (Bauprofil) erstellt ist. Diese Unterlagen werden an die betreffenden kommunalen und kantonalen Stellen zur Prüfung weitergeleitet.

Tipps für den optimalen Verlauf des Baubewilligungsverfahrens

• Pläne und Formulare sind korrekt darzustellen bzw. auszufüllen. Mangelhafte Gesuchsunterlagen werden zurückgewiesen.
• Die betroffene Nachbarschaft ist frühzeitig über das Bauvorhaben zu orientieren und soweit als möglich, auf ihre Anliegen einzugehen. So können zeitraubende Rekursverfahren vermieden werden.
• Kleine Baugesuche sind von sämtlichen angrenzenden Grundeigentümern unterschreiben zu lassen.
• Bei Unklarheiten ist es empfehlenswert, vor Baugesuchseingabe die Bau- und Planungskommission zu kontaktieren.

Verfahrensdauer grosses Baugesuch
Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie auf die gesetzlichen Vorschriften des Bau- und Planungsrechts des Kanton Solothurn und der Gemeinde geprüft. Das korrekte Baugesuch wird publiziert und während 14 Tagen öffentlich aufgelegt. Die Baukommission prüft und bewilligt das eingereichte Baugesuch. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund zwei bis drei Monate.
Liegen Einsprachen gegen das Bauvorhaben vor, ist die Baukommission bemüht, eine allseits zufrieden stellende Lösung zu finden. Das Verfahren wird sich dadurch verzögern.

Verfahrensdauer kleines Baugesuch
Das Baugesuch wird nach Eingang auf Vollständigkeit sowie auf die gesetzlichen Vorschriften des Bau- und Planungsrechts des Kanton Solothurn und der Gemeinde geprüft. Das korrekte Baugesuch wird frühestens 14 Tage nach der Eingabe in der Bau- und Planungskommission behandelt. Die Baukommission prüft und bewilligt das eingereichte Baugesuch. Im Normalfall dauert das Baugesuchsverfahren rund zwei bis drei Monate.

Gebühren
Jedes Baugesuch ist gebührenpflichtig. Grundlage bildet das Reglement über die Grundeigentümerbeiträge und -gebühren der Gemeinde Fulenbach.

Eckdaten zum Ablauf des Baugesuches
Die Sitzungen der Baukommission finden in der Regel monatlich statt. Die Baupublikation erfolgt jeweils am Donnerstag im Anzeiger für das Thal-Gäu-Olten.